La promoción de VPO y la ordenación del Cerro Marcelo, en el PGOU de Los Barrios

La promoción de Viviendas de Protección Oficial (VPO), la remodelación del recinto ferial, la ordenación del Cerro Macelo y la adaptación del calendario de la expansión del municipio a la demanda de inversores interesados en construir son cuatro de los objetivos que se marca el Ayuntamiento de Los Barrios con el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU).

El Pleno debatirá el próximo lunes, 10 de febrero, uno de los trámites cruciales para el desbloqueo del Planeamiento de la localidad. La concejalía de Urbanismo llevará a votación el documento de cumplimiento de la aprobación provisional. Es el penúltimo trámite antes de que el documento pase por la Junta de Andalucía para su aprobación definitiva, como adelantó Europa Sur el miércoles.

El alcalde, Miguel Alconchel, y el concejal de Urbanismo, David Gil, han detallado las líneas maestras del documento y pedido a la oposición apoyo ante el trámite municipal del lunes. “Se trata de un documento importante para el desarrollo futuro de Los Barrios. Será una pieza angular de este mandato ya que nos permitirá que lleguen nuevos inversores que desarrollarán estos suelos y, por consiguiente, crearán riqueza y empleo”, ha apuntado Gil.

El documento, cuando sea aprobado definitivamente, permitirá desarrollar el proyecto de remodelación del recinto ferial con nuevos servicios y equipamientos. "No hay que olvidar que el PGOU anterior, el que desarrolló el PSOE, planteaba la eliminación del recinto ferial para construir viviendas, sin plantear una ubicación alternativa para este ferial", ha recordado Gil.

"Una vez aprobado este documento se podrán acometer modificaciones para cambiar la situación actual del Cerro Marcelo, que actualmente es un núcleo de crecimiento irregular de viviendas ilegales", según Gil.

“Otro problema que también esperamos solucionar con la aprobación del documento, es la programación del PGOU. Actualmente existen sectores dentro del primer cuatrienio cuyos propietarios no quieren o no pueden desarrollar y otros sectores del segundo cuatrienio cuyos promotores sí quieren desarrollar”, ha señalado Gil.

El concejal de Urbanismo ha tenido palabras de agradecimiento a la Junta de Andalucía: "Desde agosto del año pasado llevamos trabajando con la Junta y en concreto con la delegación territorial de Ordenación del Territorio, que dirige mi compañera Mercedes Colombo, se han agilizado todos los trámites".

Además, Gil ha añadido que desde el departamento de Urbanismo se está trabajando para desarrollar un plan de inspección urbanística, para controlar las irregularidades, un plan de Viviendas de Protección Oficial que tenga en cuenta las necesidades reales "y no lo que marca un PGOU desconectado de la realidad actual". Además, se está desarrollando la sede electrónica del departamento, para mejorar los servicios y adecuarlos a la legislación vigente.

Miguel Alconchel ha agradecido en su intervención el trabajo que está realizado su compañero David Gil y su equipo de Urbanismo con el documento de cumplimiento. "Sin olvidar el apoyo de la Junta de Andalucía, en concreto de la delegada Mercedes Colombo, para que esta situación se desbloquee. Han sido 10 años esperando por parte de la Junta para agilizar esta situación y en menos de cuatro meses hemos desbloqueado el asunto. Si se cumplen los compromisos en cuanto a agilización por parte de la Junta, en junio tendremos la aprobación definitiva”.

“Habrá suelos que podrán desarrollarse. Hay suelo suficiente para empezar a hacer algo. El futuro de Los Barrios gracias a este documento es mucho más esperanzador, hay muchas expectativas de inversión en el municipio, que beneficiarán no solo a Los Barrios sino a toda la comarca”, ha añadido el alcalde.

Alconchel ha pedido el apoyo de todos los grupos políticos para aprobar de manera unánime este documento. “Es importante el respaldo de todos los miembros de la Corporación, la unanimidad es importante para que luego en órganos supramunicipales vean que hay consenso firme en asuntos tan importantes como un PGOU”.

Antecedentes

Antes de la intervención del alcalde, David Gil también ha hecho un resumen de los antecedentes del proceso de redacción del PGOU que comenzaron en 2002. “Después de esta fase vino la aprobación inicial y a continuación vinieron dos aprobaciones provisionales y una aprobación definitiva de manera parcial en mayo de 2008. Cabe destacar que sufrimos una irregularidad provocada por la aprobación del POTA (Plan de Ordenación Territorial de Andalucía) el 28 de noviembre de 2006, que obligó a modificar la aprobación provisional una vez aprobada, lo que ocasionó un grave perjuicio a nuestro municipio", ha explicado Gil.

"Es por esto que existen dos aprobaciones provisionales, una en junio de 2006 y otra en noviembre de 2007. En el período de tiempo que abarca desde 2002 hasta 2008, se han producido casi todos los cambios legislativos en planeamiento de Andalucía, algo que ha perjudicado la elaboración de este documento", ha subrayado el edil de Urbanismo.