La Junta aprueba definitivamente el nuevo PGOU de La Línea tras 40 años de espera

El Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) ha publicado este martes, 24 de junio, la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de La Línea de la Concepción, poniendo fin a cuatro décadas de ausencia de este instrumento fundamental de planeamiento urbano en el municipio gaditano.

La resolución, basada en la Orden del 17 de junio de 2025 de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, representa el culmen de un proceso iniciado hace nueve años durante el primer mandato del actual alcalde, Juan Franco, quien ha calificado esta jornada como "un día histórico" para La Línea.

El documento que sustituye al plan vigente desde hace 40 años ha superado múltiples fases administrativas desde que comenzara su elaboración en 2016. El estudio previo fue realizado por Urbanismo y Arquitectura López Bermúdez (LBA Urbanismo), mientras que la redacción del documento se adjudicó a Estudio Seguí en 2018.

La Consejería de Fomento había aprobado inicialmente de manera parcial la revisión del PGOU mediante Orden del 27 de junio de 2024, condicionándola a la subsanación de algunas deficiencias técnicas. Estas correcciones fueron completadas por el Ayuntamiento en diciembre de 2024, siendo validadas definitivamente por la Dirección General de Ordenación del Territorio el pasado 21 de abril.

Once proyectos estratégicos transformarán la ciudad

El nuevo PGOU contempla ambiciosos planes de desarrollo urbano a través de once proyectos estratégicos que cambiarán la fisonomía de La Línea:

• Infraestructuras deportivas y de ocio: El nuevo estadio municipal se construirá sobre el actual, integrando el pabellón deportivo y la piscina municipal. Se complementará con una Ciudad Deportiva que incluirá pista de atletismo y múltiples instalaciones deportivas junto a la avenida Cartagena.
• Espacios públicos y conectividad: El futuro paseo de Santa Bárbara incorporará restos arqueológicos de fortificaciones y creará una gran zona peatonal litoral. El parque del Ferial se convertirá en un espacio multifuncional de actividad colectiva, mientras que el parque Oeste integrará los suelos residuales del ferrocarril.
• Desarrollo económico: El centro aeroportuario, ubicado en terrenos municipales colindantes al aeropuerto de Gibraltar y el puerto de la Alcaidesa, albergará usos hoteleros y terciarios para servir a Gibraltar, la Bahía de Algeciras y la Costa del Sol.
• Proyectos sociales y residenciales: El centro socio-cultural Junquillos reordenará los suelos del actual mercado y colegios para crear una nueva "centralidad urbana". Los desarrollos del eje Norte proporcionarán nueva oferta residencial junto a El Zabal.

Solución integral para El Zabal

Una de las grandes apuestas del PGOU es la reordenación del asentamiento irregular del Zabal, incorporándolo definitivamente a la estructura urbana de la ciudad. El plan contempla garantizar su ordenación a través de caminos históricos y cuñas verdes que conecten la sierra con el litoral, además de crear un parque agrícola que recupere las históricas huellas agrícolas del asentamiento con innovaciones como huertos urbanos.

"Una nueva vía de trabajo" para el municipio

El alcalde Juan Franco ha felicitado al concejal de Urbanismo, Daniel Martínez, y al equipo redactor, señalando que "desde este momento se abre una nueva vía de trabajo con el inicio de las adecuaciones correspondientes y la resolución de los problemas enquistados en el municipio desde muchos años atrás".

Franco confía en que con este nuevo plan "poco a poco podamos ir construyendo la ciudad que queremos", después de que La Línea haya permanecido durante cuatro décadas sin contar con este instrumento esencial para el desarrollo urbano ordenado.

El documento también incluye propuestas para el crecimiento del suelo residencial, la apertura del eje central de la ciudad, el desarrollo de Torrenueva y actuaciones en el actual recinto ferial, configurando un ambicioso programa de transformación urbana que modernizará este municipio estratégico del Campo de Gibraltar.