Tarifa se mantiene en la cima y San Roque da el salto: así sube el precio de la vivienda en el Campo de Gibraltar

El mercado inmobiliario no da tregua en la provincia de Cádiz, y en el Campo de Gibraltar el fenómeno se acentúa con fuerza en municipios como San Roque o Tarifa. Así lo refleja el último Barómetro del mercado residencial de Andalucía publicado por la compañía Gloval, especializada en tasación, ingeniería y consultoría inmobiliaria.

San Roque ha experimentado el mayor incremento interanual del precio de la vivienda en toda la provincia: un 22,2% más que hace un año. El municipio registra además la subida más fuerte del trimestre, con un 12,1% de aumento. Su precio medio por metro cuadrado se sitúa ya en los 2.315 €/m², lo que lo coloca entre los municipios más caros de Cádiz.

Sin embargo, Tarifa continúa liderando el podio de los municipios más exclusivos: 4.013 €/m². Aunque el ritmo de subida se ha moderado respecto a otras localidades, la evolución sigue al alza, con un 14,5% más en el último año y un 4,7% solo en el último trimestre.

Algeciras, por su parte, presenta un crecimiento más discreto. El precio medio alcanza los 1.274 €/m², tras un incremento interanual del 8,2% y apenas un 0,8% respecto al trimestre anterior.

El informe de Gloval confirma que todos los municipios analizados en la provincia de Cádiz han visto crecer el precio de la vivienda en el último año, consolidando así la tendencia alcista del mercado. Junto a San Roque y Tarifa, destacan también las subidas en Barbate (15,4%), Chiclana (15,1%) y Jerez de la Frontera (15,6%).

En cuanto al ranking de precios medios, Tarifa encabeza la lista provincial, seguida por Conil de la Frontera (3.051 €/m²), Rota (2.688 €/m²), San Roque (2.315 €/m²) y Chipiona (2.298 €/m²). En el extremo más asequible se sitúan Jerez (1.562 €/m²) y Algeciras (1.274 €/m²).

En el conjunto de Andalucía, Cádiz capital se mantiene como la segunda ciudad más cara (2.899 €/m²), solo por detrás de Málaga (3.137 €/m²). No obstante, la rentabilidad bruta del alquiler en Cádiz es la más baja entre las capitales andaluzas, con un 4,85%, por debajo de ciudades como Huelva (7,82%) o Almería (7,22%).

Los datos del barómetro se nutren de valores de mercado de viviendas tasadas y ofertas del mercado inmobiliario, sin distinguir entre inmuebles nuevos o de segunda mano. El análisis ha sido elaborado por Gloval Analytics y se apoya también en fuentes oficiales como el Ministerio de Transportes o el Instituto Nacional de Estadística.