El alquiler de un local en la calle Ancha, a 18 euros de media el metro cuadrado

El paisaje desértico de tiendas en la calle Ancha, la mayoría franquicias de reclamo nacional, está derivando de forma paulatina en los últimos meses en un problema que puede afectar no sólo a la pequeña y mediana empresa de Algeciras, sino a la imagen que proyecta siendo ésta, la Regino Martínez, la calle principal de la localidad. Las causas son varias, primero la crisis, agudizada con la apertura del Centro Comercial Puerta Europa, donde se están asentando la mayoría de estas firmas a modo de trasvase natural, y por otro lado, los supuestos altos costes en alquiler que se piden en el centro.

Según la investigación realizada por este diario a través de consultas particulares, la media del alquiler mensual del metro cuadrado en la calle Ancha se sitúa casi en los 18 euros. Si bien, son cálculos muy variables ya que la media se realiza con los datos de coste y espacio, que según cada propietario varían. De modo que entre los consultados van desde los 11,6 euros al mes el metro cuadrado hasta los 26,6 euros. En concreto según lo que se requiera pueden encontrarse con ofertas de 2.800 euros por una tienda de espacio normal en la citada calle -unos 250 metros cuadrados-, hasta los 7.500 ó 4.000 euros de alquiler, aunque siendo de dos plantas. Si bien la primera ronda los 400 metros cuadrados en total en superficie y la segunda casi los 150 entre ambas plantas.

Estos datos no difieren mucho de lo que se viene solicitando en el Centro Comercial Puerta Europa, que igualmente es negociable y variable según la época. Prácticamente la zona baja del complejo está ocupada, con lo cual ahora se puede estudiar un alquiler más accesible en la segunda planta, si bien está estimado en torno a los 24 euros el metro cuadrado, incluyéndose el pago de la comunidad

En pocos meses Algeciras ha visto perder en la calle Ancha firmas como Bershka, Inside, Pull & Bear, Springfield o Women'secret -ésta última ahora en liquidación por cierre-. Firmas con gran fidelización de clientes y que, a su vez, ya cuentan con otra tienda en el centro comercial de Pajarete. Las que no se mantuvieron con dos en paralelo durante un breve espacio de tiempo, decidieron directamente cerrar una para abrir la otra casi a la vez.

Imaginar un negocio en la calle Ancha o el centro comercial está al alcance quizás de muy pocos bolsillos, es jugar casi en la Liga de Campeones. Mientras, montar algo en la calle Convento o alrededores de la Plaza Alta se parece más a dar los primeros pasos en la UEFA y en lo que corresponde a calles como Prim o General Castaños ya es una Liga Española por derecho. No se trata de calidad de las tiendas sino del precio de los alquileres, que oscilan también según la cercanía a los puntos más céntricos de la ciudad.

Crear un negocio es casi saltar al vacío. Una persona con ahorros con ilusión por crear su propia empresa debe hacer muchos cálculos antes de aventurarse a montar su propio negocio. En locales de la zona de General Castaños la media de alquiler el metro cuadrado oscila entre los 10 euros al mes, siendo espacios de unos 40 ó 50 metros cuadrados, mientras en la calle Alfonso XI -Convento- los precios están algo más parejos a la calle Ancha, ya que aunque los locales disponibles son en su mayoría más pequeños los precios siguen bailando en torno a más de 15 euros el metro cuadrado al mes. Y a ello se le añade la cuota que hay que pagar por ser autónomo, en torno a los 280 euros, y por supuesto y lo más importante, que el negocio funcione.

Desde la Asociación de la Pequeña y Mediana Empresa (Apymeal) se alertó hace pocas semanas que la facturación continuaba bajo mínimos y apuntaban precisamente a la preocupación de que a firmas punteras no le fueran los números en una vía como la calle Ancha.

El Ayuntamiento esta semana anunció el convenio con la Escuela de Ordenación Industrial (IOE), previsto para firmar este mes, para dinamizar el centro comercial histórico de Algeciras. Con vigencia de tres años -de 2013 a 2015- contempla una inversión de 400.000 euros, que el Ayuntamiento cofinanciará en un 20%. Y es que el concejal de Fomento y Empleo, Diego de Salas, reconoció que es un problema el de la calle Ancha y apuntó que "a nivel institucional no se puede hacer nada contra la propiedad privada". De ahí el estudio de una ordenanza para exigir, al menos, que se ornamenten los escaparates de locales vacíos.