La venta de viviendas creció en 2015 un 21% con respecto al año anterior

El año 2015 confirmó la recuperación del mercado de compraventa de viviendas en La Línea al aumentar el número de transacciones inmobiliarias efectuadas ante notario por segundo año consecutivo.

Según la estadística publicada ayer por el Ministerio de Fomento y Vivienda en la ciudad un total de 516 viviendas cambió de dueño en el pasado ejercicio, un 21% más que en 2014, cuando se registraron ante notario 426 transacciones. El aumento vino dado por la regularidad de estas operaciones durante los cuatro trimestres del año: 128 en el primero, 117 en el segundo, 133 en el tercero y otras 138 de octubre a diciembre. De hecho el último trimestre de 2015 fue el mejor de los últimos tres años.

El Ministerio recoge estos datos desde el año 2004. Hasta 2007 se registraban en torno a 1.200 operaciones de compraventa en la ciudad al año. En 2008 el mercado se resintió y bajó de las 1.228 transacciones de 2007 a casi la mitad, 682, aunque los dos años siguientes la cifra estuvo en torno a las 800. Tras registrarse 847 viviendas que cambiaron de dueño en el año 2010, las operaciones bajaron año a año de forma considerable: 677 en 2011, 510 en 2012 y 387 en 2013. En el referido año 2013 el descenso de venta de viviendas con respecto al año 2010 fue del 45%.

La mejoría del mercado de casas en La Línea va a compás con las cifras a nivel nacional, que también repuntaron durante el año pasado. En España se vendieron en el cuatro trimestre de 2015 114.598 viviendas, y para encontrar un cuarto trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2010 (150.494). El dato, además, representa una subida del 2,4% frente al cuarto trimestre de 2014. En La Línea esa subida es mejor, del 23% (de 112 del cuarto trimestre de 2014 a 138 de 2015). Si el incremento en La Línea en los últimos doce meses es del 21%, a nivel nacional el aumento ha sido algo menor, del 9,8%.

A nivel provincial La Línea ayuda a que Cádiz sea una de las provincias que más han crecido durante los últimos doce meses en cuanto al mercado inmobiliario, en concreto un 21,4%, un incremento similar al del municipio linense. En Andalucía la variación anual ha sido también al alza, de un 4,5%, aunque algo menor que a nivel local y provincial.

El Ministerio de Fomento aclara que estas estadísticas se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.

La mejora del mercado inmobiliario en La Línea ha venido acompañada de un descenso en la tasación de viviendas en los últimos años. A diciembre de 2013 el valor medio de las viviendas era de 1.025 euros por metro cuadrado -poco más de 90.000 euros por una vivienda de 90 metros cuadrados- mientras que en el último trimestre de 2015 el precio se situó en 985 euros por metro cuadrado. Entre medias, el valor de la vivienda libre ha estado incluso en 972 euros por metro.