El pleno ordinario del Ayuntamiento de Castellar de la Frontera ha confirmado este jueves la aprobación inicial del Plan de Sectorización y ordenación pormenorizada para la construcción de viviendas en la zona de Castellar Norte, algo que desde el Consistorio chisparrero considera "un paso trascendental para el futuro desarrollo urbanístico del municipio".

El ámbito de la superficie se centra en 84.247 m2 de la zona norte del municipio, contando con suelo propiedad municipal y propiedad privada, por lo que el Ayuntamiento ya está trabajando en la redacción del acuerdo con los propietarios de la finca privada. El Plan de Sectorización de Castellar Norte prevé la construcción de 250 viviendas, de las que, en base al convenio suscrito con la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento en el año 2007, un 80% serán de protección oficial.

La ordenación pormenorizada pone en valor la capacidad de acogida del Sector Castellar Norte al aplicar el parámetro urbanístico de densidad de 30,66 viviendas por hectárea, así como su capacidad para aumentar el número de Viviendas Protegidas de Castellar.

De la superficie total, 2.697 m2 se clasifican como Suelo No Urbanizable de Especial Protección por legislación específica de aguas (Dominio Público Hidráulico del arroyo de Las Raíces); por lo que la superficie total del Sector y del Área de Reparto asciende a 81.549,95 m2. La superficie destinada a dotaciones es de 17.304,50 m2.

Por otro lado, la superficie del Sistema General de Espacios Libres asciende a 18.207 m2. La edificabilidad total asciende a 31.050 m2. El 85% corresponde al uso residencial que asciende a 27.000 m2, con viviendas de 108 m2 de superficie construida media. El 15% de la superficie total corresponde a uso terciario, con una superficie construida total de 4.050 m2.

El alcalde de Castellar, Adrián Vaca Carrillo, ha mostrado su gratitud a la familia propietaria de parte de los terrenos, al equipo redactor del proyecto y a los técnicos municipales por su importante esfuerzo para tener un importante documento ultimado en un tiempo récord, y poder intentar recuperar el tiempo perdido, permitiéndonos agilizar su aprobación.

Asimismo el alcalde chisparrero ha reiterado que el equipo está trabajando en la elaboración de los siguientes pasos: Plan de Urbanización y Plan de Reparcelación para una vez aprobado el Plan de Sectorización de forma definitiva, poder tener ultimado los siguientes pasos a seguir.