La Línea encabeza la bajada del precio de la vivienda usada

La Línea encabeza la bajada del precio medio de la vivienda de segunda mano en Andalucía durante el mes de octubre según un estudio del portal inmobiliario Fotocasa.es. Este informe señala que en la comunidad autónoma el precio bajó en un 0,7% el pasado octubre, con un valor de 1.501 euros por metro cuadrado, mientras que en La Línea el descenso fue de un 5,7%.

Fotocasa apunta que el valor de las casas usadas en Andalucía está un 14% por debajo de la media española, que en octubre es de 1.746 euros por metro cuadrado. De esta forma, la andaluza es la séptima comunidad más barata para adquirir una vivienda en España y solamente son más económicas para comprar un inmueble La Rioja, Canarias, Comunitat Valenciana, Murcia, Castilla-La Mancha y Extremadura.

Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.509 euros por metro cuadrado, de manera que desde entonces ha acumulado un descenso de un 40,2%.

La provincia andaluza que registra un mayor descenso mensual también abarca a La Línea, Cádiz, que desciende un dos por ciento y sitúa el precio medio en 1.446 euros por metro cuadrado. Le siguen Córdoba, con una bajada del 1,6 por ciento; Huelva con un 1,1 por ciento; Almería, que baja un 0,6 por ciento; Jaén, que cae un 0,5 por ciento; Sevilla (0,4 por ciento); y Granada y Málaga, ambos descienden un 0,1 por ciento.

Por primera vez en mucho tiempo, la provincia más cara para adquirir una vivienda de segunda mano es Málaga (1.664 euros por metro cuadrado), que desbanca a Sevilla que ocupa el segundo lugar (1.658 euros por metro cuadrado). Le siguen Córdoba (1.488 euros por metro cuadrado), Granada (1.453 euros por metro cuadrado), Cádiz (1.446 euros por metro cuadrado), Huelva (1.411 euros por metro cuadrado) Almería (1.393 euros por metro cuadrado) y Jaén (1.246 euros por metro cuadrado).

Asimismo, entre las 50 poblaciones analizadas por Fotocasa.es, diez de ellas registran un incremento en el precio. El más destacado se encuentra en Estepona que aumenta el precio en octubre un 6,5 por ciento. Le siguen Manilva, con un 5,9 por ciento, y Chiclana de la Frontera, que aumenta un 2,4 por ciento respecto a septiembre.

En cuanto a los descensos más pronunciados, el municipio de Línea desciende en octubre un 5,7 por ciento. Le sigue Monachil, que baja un 4,2 por ciento; y Ogijares, que desciende en octubre un 2,9 por ciento.

Además, la ciudad andaluza más cara sigue siendo Cádiz, que sitúa el precio medio en 2.151 euros por metro cuadrado y un descenso mensual del -1,8 por ciento, seguida de Marbella, con un precio medio de 2.076 euros por metro cuadrado, después de experimentar una caída del -1,3 por ciento en octubre. Sevilla capital, con un precio medio de la vivienda de segunda mano de 1.894 euros por metro cuadrado, es la tercera ciudad más cara de Andalucía.

En el otro extremo, Las Gabias, en la provincia de Granada, es la población más barata para comprar una vivienda de segunda mano de todos los municipios estudiados por 'fotocasa.es', al situar el precio medio de octubre en 986 euros por metro cuadrado, después de registrar una caída del -1,2 por ciento respecto al mes de septiembre.