Algeciras, entre las 50 ciudades de España con más viviendas vacías

Son las tres y media de la tarde de este 25 de agosto, el pasado martes. En el número 13 de la calle Sindicalista Luis Cobos se ve humo. Es un pequeño incendio y los bomberos han de acudir en dos vehículos a sofocarlo. Es en la planta superior. No hay que temer ningún riesgo personal. Es un inmueble que se encuentra desocupado.

No es extraño que se originen fuegos así en edificios sin gente o abandonados. Son inmuebles expuestos a lo que pueda acontecer. ¿Son muchos en Algeciras? Se puede buscar una respuesta en el indicador Urban Audit, que recopila información estadística de las principales ciudades europeas y la localidad algecireña es una de las de España incluida en el análisis.

El informe Urban Audit ofrece datos sobre la proporción de viviendas vacías que existen en un municipio. En Algeciras es del 12,36%, entre las 50 ciudades españolas con mayor proporción, en concreto en el puesto 48. Es una cifra calculada sobre la base del censo de población y viviendas de 2011 (se hace cada diez años) del Instituto Nacional de Estadística y se articula con el concepto de viviendas familiares, que se consideran vacías cuando no es la residencia habitual de ninguna persona ni es utilizada de forma estacional, periódica o esporádica por nadie.

Entre las ciudades españolas estudiadas, Manresa (Barcelona) es la que tiene mayor proporción de viviendas vacías, con un 23,82% y la que tiene una proporción menor es Coslada (Madrid), con un 2,71%. En todos los casos, también en el de Algeciras, habría que añadir los inmuebles también vacíos que no responden al perfil de residencial sin uso para llegar al número total de edificios desocupados.

Para valorar el dato de Urban Audit -proyecto auspiciado por la Dirección General de Política Regional y Urbana de la Comisión Europea (DG Regio) en colaboración con Eurostat- sirva como referencia que, según el Catastro, en el año 2014 Algeciras contaba con 53.435 inmuebles de uso residencial, por lo que si se aplica la proporción del 12,36% resultarían más de 6.000 viviendas vacías en la localidad.

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) del Campo de Gibraltar no tiene contabilizadas cuántas casas sin nadie puede haber en Algeciras. Su portavoz, Mari Carmen Pérez, explica que sí consideran que no son pocas, y en varias zonas del municipio, a tenor de lo que han podido y pueden constatar.

Pérez aclara que la PAH ni entra ni sale en las viviendas privadas deshabitadas por voluntad de su propietario particular o por el motivo que corresponda. Lo que sí censuran, añade, es que estén sin uso inmuebles propiedad de entidades financieras o fondos de inversión en lugar de poder estar ocupadas por familias a cambio de un alquiler accesible. Destaca que en muchos casos se trata de casas que se ha quedado el banco, de la que se han tenido que ir las personas que en ella habitaban y ahora está el inmueble cerrado y sus inquilinos sin saber bajo qué techo meterse.