Algeciras, la ciudad con el suelo más barato de la provincia

El portal Idealista.com lanzó ayer su informe sobre el precio del metro cuadrado de la vivienda usada en las provincias españolas en el primer trimestre de este año. Como dato de importancia, este informe destaca que Cádiz capital se consolida como la capital de provincia más cara de toda Andalucía y Algeciras es la que registra el metro cuadrado más barato de la provincia.

Sin embargo, y a pesar de este informe, las principales inmobiliarias gaditanas constatan, como adelantó este periódico, que los precios más altos están comenzando a bajar en torno a un 10%.

Así, según Idealista.com, para la realización de este análisis ha estudiado 11.494 viviendas entre el 21 de diciembre de 2007 y el 25 de marzo de 2008. En él se han incluido únicamente municipios andaluces en los que ha tenido una base de datos estable, con un mínimo de 50 inmuebles, que permite suficiente estandarización de los resultados.

De esta forma, detalla que cuatro capitales andaluzas registraron subidas en el precio medio de la vivienda usada en el primer trimestre del año, Granada, Sevilla, Huelva y Cádiz. Con respecto a los datos de los municipios analizados en la provincia de Cádiz, este informe refleja que en las principales localidades gaditanas también continúan las caídas.

Así, la de mayor incremento del precio del metro cuadrado de vivienda usada ha sido, según este informe, el registrado en Chiclana, con un 1,7%, hasta situar el precio en 2.440 euros el metro cuadrado. Por contra, hasta cinco ciudades han visto retroceder el precio: Jerez, El Puerto, Rota, San Fernando y Sanlúcar.

De ellas, ha sido El Puerto la de mayor retroceso, con un 1%, pasando de los 2.247 euros el metro cuadrado de diciembre de 2007, a los actuales 2.226. Jerez, con un descenso del 0,7%, se sitúa con 1.873 euros el metro cuadrado; San Fernando y Rota, que bajaron sus precios un 0,4%, llegan a los 2.094 y 2.755 euros; Sanlúcar, con un retroceso en los precios del 0,2% se queda en los 2.099 euros.

Por último, la ciudad más cara de la provincia es la capital gaditana, con un incremento sobre el mes de diciembre de un 0,8% y un precio de 3.270 euros el metro cuadrado. En el otro extremo, y pese a registrar un leve incremento del 0,2 por ciento, Algeciras es, de las ocho ciudades analizadas en la provincia, la del mejor precio, con 1.721 euros el metro.