El precio de la vivienda ha experimentado una subida de un 3,88% en Algeciras durante los últimos seis meses. La avenida Príncipe de España es la calle en la que más repuntó el valor de los pisos en el referido periodo de tiempo, los últimos dos trimestres. El valor medio del metro cuadrado está situado ahora en la ciudad en 916 euros.

Son los apuntados algunos de los datos más relevantes del informe que acaba de publicar sobre la evolución del mercado inmobiliario en Algeciras el portal especializado precioviviendas.com. Son estadísticas del último semestre, recogidas tras el tercer trimestre del presente año 2016 y comparadas con los precios que había tras el primer trimestre de la anualidad, es decir, la progresión entre marzo y septiembre.

El citado portal inició su actividad el pasado febrero y tiene la singularidad, a diferencia de otros, de que basa sus datos en todo el parque de viviendas de una ciudad, estén o no en venta. Utiliza un método que analiza los datos catastrales de una localidad y los cruza con los de mercado, que recoge de diferentes fuentes y testigos. Es un sistema, según destaca, certificado por la Universidad Complutense de Madrid.

Además del interés de apreciar la evolución de precios teniendo en consideración todos los pisos (en el caso algecireño ha valorado 31.533 inmuebles), también resalta el hecho de que hay datos por los distritos en los que ha dividido el término municipal de Algeciras y sobre la evolución del valor del metro cuadrado por calles.

La mencionada web reparte el término municipal entre cuatro distritos. Según precioviviendas.com, es en el distrito 2 (más o menos de Ojo del Muelle hacia el sur y delimitado al oeste por la antigua Carretera a Cádiz y al este por la línea litoral) en el que más han subido los precios en el último semestre. Y es en el 4 (de la antigua Carretera a Cádiz hacia el oeste y que recoge las zonas en expansión de San Bernabé y Pajarete, entre otras) en el que el valor medio del metro cuadrado está más caro.

Por calles, es la avenida Príncipe de España -la que conecta la plaza de la Constitución y Virgen del Carmen- en la que más han escalado los precios en estos últimos meses y, de las recogidas en el informe, es en la calle San Bernardo -la frontal de la estación de autobuses- en la que el metro cuadrado está más caro. También destaca cómo han repuntado los precios en Pajarete.