los barrios

El renacer de Factory Guadacorte

  • Los promotores emprenden una reforma valorada en 6 millones de euros para transformar la galería 'outlet' en un centro de medianas superficies

  • Leroy Merlin, entre los futuros negocios

La resurrección de Factory Guadacorte como centro comercial de medianas superficies ya está en marcha. La empresa propietaria de la antigua galería de tiendas outlet (descuentos) de Los Barrios ha emprendido ya la reforma integral del inmueble para su adaptación a otro modelo de negocio que se basará en menos tiendas, aunque de mayor superficie, que cubrirán los más de 13.000 metros cuadrados de la nave ubicada en el parque comercial barreño.

El Ayuntamiento de Los Barrios otorgó en julio la licencia de obra mayor para la rehabilitación del inmueble en el que sus propietarios prevén invertir unos 6 millones de euros para la readaptación de los espacios. Estos trabajos ya han comenzado con la demolición interior de la antigua distribución y extracción de todo el antiguo entramado de raíles para las conducciones eléctricas o tuberías de refrigeración. Además, los promotores se encuentran ya inmersos en labores como las mediciones para los nuevos sistemas de climatización.

13.000Metros cuadrados. Superficie de la nave que en su día tuvo 50 tiendas. Ahora serán menos de 10.

Cuando concluyan las reformas, cada una de las firmas operadoras de este futuro centro comercial tendrá un acceso propio desde la calle. Está previsto, salvo cambios, que se ubiquen cinco tiendas de tamaño mediano y tres más pequeñas.

Una de las empresas que estará presente en este nuevo proyecto empresarial, del que no ha trascendido aún su denominación comercial, es Leroy Merlin. La cadena francesa de distribución de bricolaje y decoración ubicará en uno de los nuevos locales del remozado Factory un espacio especial para la venta de materiales de construcción. Leroy Merlin ya está presente en Los Barrios con una tienda que se ubica justo al lado, que en su día incluso fue ampliada para elevar el surtido de productos. Ahora, una banderola anuncia que ocupará unos 2.500 metros cuadrados de este edificio sólo con materiales de construcción.

El futuro centro comercial tendrá más de 2.000 plazas de aparcamiento, las mismas con las que contaba en su día Factory Guadacorte, y que a día de hoy se encuentran infrautilizadas precisamente por la falta de actividad en el recinto.

El proceso para la reconversión de Factory Guadacorte en este modelo de medias superficies ha requerido una tramitación administrativa ante la Junta de Andalucía para autorizar el cambio. La Dirección General de Comercio de la Junta dio el visto bueno al proyecto el pasado junio.

Cuando abrió, en junio de 2003, Factory Guadacorte supuso una revolución comercial en la provincia. Se trataba de la primera galería de tipo outlet de Cádiz, en la que más de medio centenar de firmas comerciales establecieron sus locales para la venta de productos con descuentos permanentes. La mercancía procedía de artículos descatalogados, restos de serie y de fuera de temporada. En su día se invirtieron 18 millones de euros para toda la infraestructura.

De aquella experiencia sólo queda una tienda del grupo Cortefiel que seguirá en el nuevo recinto dado que el local, en su día uno de los más grandes de Factory Guadacorte, ocupa una de las esquinas.

La zona comercial de Los Barrios atraviesa una segunda juventud tras los difíciles años de la crisis en los que varios operadores comerciales y de ocio como UGC Ciné Cité, Idea o Worten dejaron de estar presentes en la localidad. Ahora, en el futuro se vislumbran nuevos espacios comerciales como el previsto por la firma Conforama, que prevé erigir una de sus tiendas de muebles y electrodomésticos con otros 7 millones de euros de inversión. La tienda abrirá en la segunda mitad de 2018.

Otra firma presente en el polígono comercial barreño desde los orígenes de este enclave comercial, Decathlon, invertirá 450.000 euros en la puesta al día de su tienda, según anunció la compañía francesa a las autoridades locales el pasado mes de julio. En este caso los trabajos abarcarán una mejora de los espacios interiores y exteriores de la tienda especializada en la venta de productos deportivos.

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