El alcalde de San Roque, Juan Carlos Ruiz Boix, ha mantenido una reunión en Sevilla con responsables de la Consejería de Medio Ambiente para conseguir sendos informes de índole hidrológica para la construcción de viviendas y plazas hoteleras del Plan Parcial de Los Pinos y para un desarrollo de suelo industrial y terciario en Taraguilla.
El primer edil explicó con respecto al proyecto de Los Pinos (un desarrollo urbanístico promovido por Santa María Polo Club), que actualmente se está en la fase de desarrollo de los instrumentos urbanísticos, entre ellos el plan parcial, donde es necesaria la aportación del informe sectorial de la Dirección General de Planificación Hidrológica.
Ruiz Boix recordó que en 2015 se aprobó en Pleno la innovación urbanística. "Llevamos varios meses trabajando con este departamento de la Consejería de Medio Ambiente para obtener un informe favorable. Este proyecto contó con el consenso de los grupos políticos del Ayuntamiento en su aprobación inicial de 2010, y que fue refrendado por la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Junta de Andalucía en marzo de 2015", explicó el primer edil, quien indicó que "esta innovación posibilitará contar con unas 50 viviendas y 200 plazas hoteleras en Los Pinos, lo que supondrá una generación de riqueza muy importante para San Roque y la creación de una considerable cantidad de puestos de trabajo, lo que resulta fundamental para reducir la lista de desempleo".
La actuación plantea la creación de un Centro Turístico-Deportivo de excelencia así como nuevos usos hoteleros, residenciales, comerciales y de ocio, que mezclan el espectáculo deportivo y los servicios turísticos especializados (Casa Club, Hotel 5 Gran lujo, cinco estrellas y pabellón deportivo) con la finalidad de desestacionalizar la oferta existente en la zona.
La modificación puntual del Plan General de San Roque se desarrolla sobre una superficie de 503.871 m2, localizados entre la Marina de Sotogrande y el núcleo de Torreguadiaro, donde ya se encuentran implantadas las instalaciones deportivas del Santa María Polo Club.
La propuesta se justifica en las nuevas necesidades derivadas de la consolidación del polo en la comarca como activo turístico y en el desarrollo de las previsiones contenidas en el Plan de Ordenación del Territorio del Campo de Gibraltar, aprobado por la Junta de Andalucía en diciembre de 2011.
En torno a las instalaciones deportivas existentes se creará un sector de suelo urbanizable de baja densidad. La edificabilidad máxima prevista es de 75.345 metros cuadrados.
La modificación prevé el máximo estándar de dotaciones y equipamientos previsto en la legislación urbanística y destina el 30% de su superficie para nuevos usos públicos. Además aporta una reserva de 21.500 metros cuadrados de suelo destinado a sistema general de espacios libres, que formarán parte del futuro parque fluvial del río Guadiaro.
Con respecto al uso industrial en Taraguilla, se vincula con un plan parcial en esta barriada, en el área denominada 16 TA. "Estamos pendientes de algunos de los informes sectoriales necesarios para pasar al trámite de la aprobación provisional y llevar el informe favorable de la Junta al Pleno ordinario de abril", indicó el alcalde.
El sector 16 TA tiene 100.500 metros cuadrados de superficie, y para su desarrollo es obligatoria la redacción de planes parciales.
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